全球消息！年报披露前夕，这家A股地产商下修业绩，预计多亏10亿元

2023-04-19 18:01:02 来源：风生焱起

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(相关资料图)

原定4月29日披露2022年报的A股上市公司新华联在年报还有10日即将亮相的背景下，突然给了投资者了一份惊吓：公司披露了下修业绩预告，宣布预计2022年净亏损32.45亿元-32.95亿元，较此前预计净亏损23.65亿元-24.15亿元，多亏了约10亿元。而业绩突变的主要原因是因为公司拟对全资子湖南新华联建设工程有限公司持有的长沙银行股权计提资产减值损失 8.8 亿元。

利空之下，今日新华联在A股市场没有悬念地上演了“应激反应”——股价开盘即一字板跌停，直接刷新了公司二级市场股价年内新低，截止发稿，卖一上高躺超过58万手的封单，一副黑云压城城欲摧的姿态，预示中新华联明日很可能仍要遭遇空方的砸盘。

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作为身处北京的民营房地产商，新华联也曾多项荣誉加身，前些年还四处出击，进军旅游项目神农谷，间接持股长沙银行，举牌北京银行，控股股东还参与万达私有化、参投蚂蚁金服，多重概念光环，备受资本追逐，股价曾火爆一时。

但是在近年房地产市场转冷、房企融资难的浪潮下，不少房地产企业遭遇了大麻烦，哪怕昔日房地产巨头的恒大地产和融创中国纷纷深陷泥沼，新华联也是举步维艰：债务逾期、诉讼、仲裁一样不落下。从公司所披露的业绩来看，公司2020年和2021年分别亏损了12.86亿元和38.93亿元，加上本次业绩修正后，2022年预计净亏损32.45亿元-32.95亿元，新华联将呈现连续3年亏损的格局，并且三年合计亏损额将高达84亿元以上，是公司目前的市值48.83亿元的1.72倍。

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更麻烦的是，新华联同日还披露了两份重磅的公告《关于拟向法院申请重整及预重整的公告》、《关于公司股票交易可能被实施退市风险警示的提示性公告》。

前者明确指出公司目前糟糕的现状：不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，持续经营能力存在不确定性，但自认为具有重整价值，现申请重整及预重整。

后者则指出公司预计 2022 年度期末净资产为-70,500 万元至-74,900 万元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2023 年修订）》9.3.1 条的相关规定，若上市公司出现最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，或者追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值的情形，其股票交易将被实施退市风险警示，预计在2022 年年度报告披露后，公司股票交易将被实施退市风险警示（股票简称前冠以“*ST”字样），进一步降低公司的投资价值。

总的来说，短期内，新华联二级市场很可能将持续承压，而想要摆脱经营困境，新华联除了重整，预计还要找到一个强力的战略投资者。

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